Opis nieruchomości
Do wynajęcia dom pod działalność biurową / siedzibę firmy – Michałowice (okolice węzła Opacz), przy Alejach Jerozolimskich.Funkcjonalny budynek o łącznej powierzchni 170 m², idealny na biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową.
Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji – szybki dojazd do Warszawy oraz dogodny dostęp do głównych tras.
Najważniejsze atuty dla biznesu:
• Świetna komunikacja – blisko węzeł Opacz (S2/S8)
• Dojazd dla pracowników – w pobliżu kolej WKD (Michałowice)
• Duża działka – możliwość parkowania samochodów
• Garaż (ok. 37,4 m²) – idealny jako magazyn lub zaplecze techniczne
• Elastyczny układ pomieszczeń – dopasowanie do różnych typów działalności
• Weranda – funkcjonalna przestrzeń wejściowa / poczekalnia
• Taras na piętrze – dodatkowa przestrzeń do odpoczynku dla pracowników
Układ pomieszczeń:
Parter (100 m²):
• Garaż / magazyn: 37,4 m²
• Pokój przy wejściu (11,5 m²) – recepcja / biuro obsługi klienta
• Duży pokój (19,3 m²) – open space / sala zespołu
• Pokój (8,4 m²) – gabinet / sala spotkań
• Łazienka (WC + umywalka)
• Pomieszczenie gospodarcze pod schodami (schowek)
• Dodatkowy mały pokój - garderoba
• Weranda – funkcjonalna przestrzeń wejściowa
Piętro (70 m²):
• Open space z kuchnią (35,5 m²) – przestrzeń biurowa dla zespołu
• Pokój (8,4 m²) – gabinet zarządu / sala konferencyjna
• Łazienka (WC + prysznic)
• Wyjście na otwarty taras – przestrzeń rekreacyjna / strefa przerwy
Idealne dla:
* firm usługowych i handlowych
* biur projektowych, IT, księgowych
* działalności z zapleczem magazynowym
* siedziby firmy z obsługą klientów
Nieruchomość łączy reprezentacyjny charakter biura z funkcjonalnością przestrzeni operacyjnej, a duży parking i dogodny dojazd zapewniają komfort dla pracowników i klientów.
Dodatkowo płatne są media (gaz, woda, prąd, wywóz śmieci, ochrona) - zaliczka 1500 zł - rozliczane co 6 miesięcy.
Kaucja - 15000 złotych.
Najem min. na 2 lata.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
LEX-LW-12437
Powierzchnia
170,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
dom jednorodzinny
Kaucja zabezp.
15000
Standard
Opłaty wg liczników
śmieci, prąd, inne, gaz
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
1977
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd
ASFALTOWA
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
nieumeblowane
Alarm
tak
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Wejście
od ulicy
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
5
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
80 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
3
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
40 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
