Opis nieruchomości
Do wynajęcia część budynku handlowo-usługowego w Regułach
Lokalizacja – przy Alejach Jerozolimskich
· jedna strona posesji bezpośrednio przylega do Alej Jerozolimskich
· 1,2 km do obwodnicy południowej obwodnicy Warszawy
· Posesja –duży teren
· łączna wielkość działki 1400 m2, w tym 610 m2 parking od frontu budynku i 190 m2 z tyłu budynku
· dwie bramy zdalnie sterowane
· 17 miejsc parkingowych na terenie oraz wiele dodatkowych poza terenem posesji
· możliwość zawieszenia reklamy na ogrodzeniu od strony Alej Jerozolimskich
· planowane postawienie bilbordu na stronę Alej Jerozolimskich
Budynek – nowoczesny i uniwersalny
· własność prywatna
· odebrany w 2015 roku
· wysoki standard
· doskonale izolowany –niskie koszty eksploatacji
· klimatyzacja
· stała ochrona agencji ochrony mienia
· monitoring zewnętrzny i wewnętrzny on-line z rejestracją obrazu
· efektowne oświetlenie zewnętrzne – energooszczędne lampy z czujnikami ruchu i zmierzchu
· nowoczesne urządzenia pozwalające na indywidualny pomiar zużycia ogrzewania, wody i prądu
· możliwość zamieszczenia na budynku reklamy doskonale widocznej z Alej Jerozolimskich
Do wynajęcia lokal nr 3 i magazyn / zaznaczone niebieskim kolorem/, sąsiadujące ze sobą, z przejściem, razem 245 m2
3. Lokal handlowo-usługowy - 119,5 m2
· parter
· możliwość połączenia z magazynem 4
· wejście do lokalu bezpośrednio z posesji lub poprzez klatkę schodową
· wysokość lokalu 2,9 m
· podwieszany sufit
· możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
· możliwe dwie łazienki
· podłoga wyłożona gresem o wysokiej odporności na bród i ścieranie
· możliwość wjazdu samochodem (podwójne szerokie drzwi)
4. Magazyn -125,2 m2
· parter
· możliwość połączenia z lokalem 3
· wysokość pomieszczenia 3 m
· podwieszany sufit
· dwie bramy garażowe ( od terenu posesji i od ul. Królewskiej)
· możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
· dodatkowe drzwi na zewnątrz
· dostęp do światła dziennego
Cena wynajmu obejmuje:
- objęcie alarmem, ochroną i monitoringiem
–breloki zbliżeniowe do domofonu i pilot do zdalnie sterowanej bramy wjazdowej
–korzystanie z powierzchni wspólnej
· najemca dodatkowo pokrywa koszty eksploatacji wynikające z indywidualnego zużycia
· umowa na okres minimum 12 miesięcy
· kwartalny okres wypowiedzenia
· kaucja w wysokości dwumiesięcznego miesięcznego czynszu rozliczana z ostatnim miesiącu wynajmu
· możliwość negocjacji poszczególnych warunków
Do wynajęcia od pażdziernika 2024 roku.
Zapraszam do kontaktu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
